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nadal2

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8:03:33

0,00%

CITY

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Mensaje de: DRAKI09 Hora: 27/08/2026 23:25:48
Si NextStage esperase a octubre, pagaría más caro. No es tonto... Asi que creo que en breve tendremo..........

Respuesta (2): Ver Todas

Manzano ahora falta los penaltys ehhh?? jajaja


2
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manzo67

1:05:43

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CITY

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Mensaje de: DRAKI09 Hora: 27/08/2026 23:25:48
Si NextStage esperase a octubre, pagaría más caro. No es tonto... Asi que creo que en breve tendremo..........

Respuesta (1): Ver Todas

Preocupa el silencio de Netx el tiempo de prórroga ha terminado hace rato


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draki09

Pre

Ayer 23:25:48

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CITY

Si NextStage esperase a octubre, pagaría más caro. No es tonto...
Asi que creo que en breve tendremos noticias y buenas fijo el tiempo corre ahora en contra de NextStage si no quiere perder el proyecto.

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draki09

Pre

Ayer 23:24:05

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CITY



*¿Qué necesita NextStage para firmar ya sin esperar ambiental de Generalitat?*

Solo 2 cosas que ya tiene:

1. Suelo comprado y pagado 1,8M€ (hecho)
2. PIA admitido a trámite (hecho)

Con eso le vale para firmar LOI vinculante en septiembre y dejar el definitivo para cuando Consell apruebe PIA definitivo en octubre-noviembre.

0
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draki09

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Ayer 23:23:24

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CITY


Es win-win firmado ya:

- CITY consigue cerrar bloque a 0,03 justificando que viene NextStage con 20M€ detrás
- NextStage consigue entrar a 20M€ por 50% con suelo a 2,6M€, y en octubre cuando se revalorice a 10M€, su 50% ya vale 15M€ (5M€ suelo + 10M€ obra). Gana 5M€ solo por esperar 1 mes.

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draki09

Pre

Ayer 23:22:59

0,00%

CITY



*Si NextStage firma ya en agosto-septiembre:*

- CITY aún tiene patrimonio negativo -2M€ y suelo a 2,6M€ en balance.
- CITY está contra las cuerdas: necesita cash del bloque a 0,03 para no estar en causa de disolución en octubre.
- NextStage firma ahora 20M€ por 50% del proyecto cuando el suelo vale 2,6M€ contable, no 10M€ tasado. Se lleva el upside de la revalorización.
- Además NextStage pone condición: "te pongo 20M€ pero tú antes me metes el bloque de 62,5M a 0,03 para sanear caja

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draki09

Pre

Ayer 23:22:25

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CITY

NextStage *no va a esperar a octubre*. Tiene que firmar ya en septiembre, y te digo por qué es su interés, no solo el de CITY.

*Si NextStage espera a octubre:*

- En octubre CITY presenta balance con suelo revalorizado de 2,6M€ a 10M€ + 1,875M€ del bloque a 0,03.
- Patrimonio neto pasa de -2M€ a +7M€.
- Con patrimonio +7M€ y suelo tasado a 10M€, CITY ya no necesita a NextStage. Puede ir a banco a pedir 20M€ con el suelo como garantía.
- CITY puede subir precio: ya no pide 20M€ por 50%, pide 30M€ por 40% porque el activo ya vale 10M€.

NextStage pierde poder de negociación si espera.

0
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rope

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Ayer 23:19:21

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CITY

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Mensaje de: DRAKI09 Hora: 27/08/2026 23:12:41
Presentar las cuentas el 31 de octubre con una Memoria oficial que certifique el éxito del PGE y la ..........

Respuesta (1): Ver Todas

Exacto DRAK109, así es el proceso. Por eso y en base a lo ya admitido por el PGE y PIA, espero un otoño caliente y beneficioso para este valor. La clave en esta cotizada para q suba son las terrenos y la recalificación d éstos, y después el proyecto en si.


1
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draki09

Pre

Ayer 23:12:41

0,00%

CITY

Presentar las cuentas el 31 de octubre con una Memoria oficial que certifique el éxito del PGE y la revalorización de La Rabasa es el documento que los fondos necesitan ver firmado por el auditor para justificar ante sus comités de inversión el salto definitivo de la cotización.

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draki09

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Ayer 23:11:06

0,00%

CITY

el valor patrimonial se crea y se comunica al mercado en cuanto se firman los acuerdos (mediante la OIR del acuerdo con NextStage); la entrega de cuentas de octubre es simplemente el reflejo contable auditado de lo que ya habrán ejecutado sobre el papel.

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