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joyce

4,9

(1282)

18:39:58

0,91%

CLR

WACC 12, es la tasa de descuento que se utiliza para calcular el valor presente de los flujos de caja libre (FCF) futuros y ,poder de esta forma, valorar un proyecto de inversión. Pondera los costes de cada una de las fuentes de financiación de la compañía ya sean propios o ajenos (

No lo veo correcto, más de 9 no le daría.

Marelago valorarlo en 8,3 millones? creo estará en el doble mínimo; servicios, mobiliario también?
No miré más, con eso tengo una idea del análisis.

Está bien estudiar, es bueno tener una idea propia

barth

Pre

5,0

(76)

17:19:38

0,91%

CLR

Mensaje de: BARTH Hora: 23/08/2026 16:02:11
Gracias por compartir vuestra valoración. Y doy gracias en general porque son varias y distintas. Me..........

Respuesta (1): Ver Todas
Falta Gv19 para dar fe y levantar acta, y a Clerhp para subir apuesta… Veo jamón y subo a apartamento Larimar!!

juan carlos armada

4,7

(66)

17:18:57

0,91%

CLR

Mensaje de: tutatis Hora: 23/08/2026 15:04:29
Habla de valoracion a presente del proyecto en base a los flujos futuros. Quiza sea su valoracion a ..........

Respuesta (1): Ver Todas
Correcto es como indicas. Casualmente se parece a los 60€ que comentó JA a los que pudieron ir a la reunión de minoritarios de PC Bolsa.

barth

Pre

5,0

(75)

16:02:11

0,91%

CLR

Gracias por compartir vuestra valoración. Y doy gracias en general porque son varias y distintas. Me ayudais a desarrollar mis propias conclusiones.
Animo a que seáis más quienes compartan. Estaría bien registrarlas para el futuro, para cuando se vea cual secumple con mayor aproximacion.
Eso merece jamón!! por lo menos

tutatis

4,9

(1422)

15:04:29

0,91%

CLR

Habla de valoracion a presente del proyecto en base a los flujos futuros. Quiza sea su valoracion a dia de hoy?

rch1975

4,9

(2561)

15:01:51

0,91%

CLR

Y de nuevo
Muchas graciassss

rch1975

4,9

(2561)

15:00:46

0,91%

CLR

Juan Carlos, con todos los respetos.

Que clerhp tenga unos beneficios de 1.950 M netos en caja por el conjuntos de las fases de LarimarCity, sin sin deuda, y solo llegue a capitalizar 60 eur/acc por 18,172 M de acc, o sea 1.060 M..
Todo ello contando q no se expande con otros proyectos, ni invierte nada sin retorno de esta inversión, etc
A parte de los ingresos pasivos q a partir de qie se acabe la construcción de todo el proyecto va a tener via % cuota de propietarios mensual, alquileres de restaurantes, locales comerciales, gestion alq apartamentos, eventos, colegio y hospital y universidad privada, que es difícil a dia de hoy cuantificar, pero el mercado no descuente nada
Lo dicho, espero q vayas actualizando la tabla, menudo curre y que seas accionista
Los 60 los veremos caen

juan carlos armada

4,7

(64)

14:54:02

0,91%

CLR

Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........

Respuesta (4): Ver Todas
Se utiliza la metodología habitual de valoración a presente de un proyecto, trayendo el valor futuro a presente con un % de descuento. Es un error interpretar que el valor del proyecto irá subiendo según se ejecuten las fases, únicamente indica el valor que esa fase añade a la valoración presente. El error puede venir de las hipótesis, no de error de cálculo. Pegunta a Google irá aluna IA que te explique la metodología de descuento de flujos de caja.

tonichicharro

14:32:04

0,91%

CLR

Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........

Respuesta (4): Ver Todas
En 10 años me sale a un 10 - 11 % de incremento de la acción anual. No está mal, pero no algo increíble.

Entiendo que en algún momento la empresa irá añadiendo proyectos y subirá el valor.

E igualmente y sin pretender faltar el respeto, estos cálculos pueden estar mal, aunque yo no tengo formación para atacar el informe

aalkmaar

5,0

(340)

13:45:14

0,91%

CLR

Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........