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tutatis

15:04:29

0,91%

CLR

Habla de valoracion a presente del proyecto en base a los flujos futuros. Quiza sea su valoracion a dia de hoy?

0
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rch1975

Pre

15:01:51

0,91%

CLR

Y de nuevo 
Muchas graciassss 

0
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rch1975

Pre

15:00:46

0,91%

CLR

Juan Carlos, con todos los respetos.


Que clerhp tenga unos beneficios de 1.950 M netos en caja por el conjuntos de las fases de LarimarCity, sin sin deuda, y solo llegue a capitalizar 60 eur/acc por 18,172 M de acc, o sea 1.060 M..
Todo ello contando q no se expande con otros proyectos, ni invierte nada sin retorno de esta inversión, etc
A parte de los ingresos pasivos q a partir de qie se acabe la construcción de todo el proyecto va a tener via % cuota de propietarios mensual, alquileres de restaurantes, locales comerciales, gestion alq apartamentos,  eventos,  colegio y hospital y universidad privada, que es difícil a dia de hoy cuantificar, pero el mercado no descuente nada
Lo dicho, espero q vayas actualizando la tabla, menudo curre y que seas accionista
Los 60 los veremos caen

0
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juan carlos armada

14:54:02

0,91%

CLR

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Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........

Respuesta (4): Ver Todas

Se utiliza la metodología habitual de valoración a presente de un proyecto, trayendo el valor futuro a presente con un % de descuento. Es un error interpretar que el valor del proyecto irá subiendo según se ejecuten las fases, únicamente indica el valor que esa fase añade a la valoración presente. El error puede venir de las hipótesis, no de error de cálculo. Pegunta a Google irá aluna IA que te explique la metodología de descuento de flujos de caja.


4
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tonichicharro

14:32:04

0,91%

CLR

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Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........

Respuesta (3): Ver Todas

En 10 años me sale a un 10 - 11 % de incremento de la acción anual. No está mal, pero no algo increíble.

Entiendo que en algún momento la empresa irá añadiendo proyectos y subirá el valor.

E igualmente y sin pretender faltar el respeto, estos cálculos pueden estar mal, aunque yo no tengo formación para atacar el informe


3
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aalkmaar

Pre

13:45:14

0,91%

CLR

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Mensaje de: Juan Carlos Armada Hora: 23/08/2026 2:14:06
A ver si os gusta. No es consejo de inversión. Cada uno debe de hacer su propio análisis y considera..........

Respuesta (2): Ver Todas

Lo ha confeccionado usted ?


2
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juan carlos armada

10:33:02

0,91%

CLR

Dusculpad, esta es la versión correcta la anterior duplicada Confotur. Tened en cuenta que la sensibilidad es muy alta según qué hipótesis que son opinables.
Dusculpad, esta es la versión correcta la anterior duplicada Confotur. Tened en cuenta que la sensibilidad es muy alta según qué hipótesis que son opinables.


0
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lince121

9:45:14

0,91%

CLR

Los brokers inmobiliarios de la zona ya están promocionando las Torres Breeze


https://smartpropertiesrd.com/propiedad/apartamentos-con-amplias-terrazas-en-punta-cana-1026?fbclid=PAcGRvZgJleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZA81NjcwNjczNDMzNTI0MjcAAac4_bXHD7PjaGIYGu0PY009tHhc8vnM-4OY-A9tqYtXZQjKzsPn2TCHPk9m5g_aem_44n3dTYLP2F_-L7E8XV7kA




Los brokers inmobiliarios de la zona ya están promocionando las Torres Breeze https://smartpropertiesrd.com/propiedad/apartamentos-con-amplias-terrazas-en-punta-cana-1026?fbclid=PAcGRvZgJleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZA81NjcwNjczNDMzNTI0MjcAAac4_bXHD7PjaGIYGu0PY009tHhc8vnM-4OY-A9tqYtXZQjKzsPn2TCHPk9m5g_aem_44n3dTYLP2F_-L7E8XV7kA


0
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juan carlos armada

9:24:12

0,91%

CLR

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Mensaje de: RCH1975 Hora: 23/08/2026 7:44:31
Muy currado Juan Carlos, Faltaria valorar los 1.950 M de beneficios acumulados que tendria en caja, ..........

Respuesta (1): Ver Todas

Gracias! Los beneficios ya están incluidos en el valor de las viviendas. Se utiliza metodología de descuentos de flujos de caja para traerlos a valor presente con una tasa del 12% anual que modelizacinteres de deuda y riesgo.


1
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trinco20

Pre

8:58:08

0,91%

CLR

Buenos días, nuevo vídeo por si le interesa a alguien Tecnología militar a fondo: ¿cuáles comprar ahora?
https://youtu.be/Gi3yVOL7EMM

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