NEINOR HOM

Acciones Neinor Hom (BME: HOME) de la Bolsa Española.

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Lo bueno de este método es que el riesgo está limitado al dinero que pagas por comprar la opción (la prima), que pueden ser unas pocas decenas o cientos de euros.ETFs Inversos: Son fondos cotizados que suben cuando el índice o el sector al que replican baja. Se compran exactamente igual que una acción normal y corriente, desde una sola participación (que pueden ser $10$, $20$ o $50$ euros). No todas las acciones individuales tienen un ETF inverso, pero sí los índices (como el Ibex 35 o el EuroStoxx). Más o menos contestada tú pregunta.

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Sip se puede..Los brókers online permiten ponerse corto utilizando derivados que exigen un capital inicial muy bajo gracias al apalancamiento (solo te piden dejar una garantía en cuenta, que es una fracción del valor real de las acciones).CFDs (Contratos por Diferencias): Es el método más común para capitales pequeños. Si quieres ponerte corto en una acción que vale $50$, el bróker no te pide esos $50$. Te pide una garantía (por ejemplo, el $20\%$, que serían $10$). Si la acción baja a $45$, tú ganas esos $5$ de diferencia.Opciones Put (Opciones de Venta): Comprar una opción Put te da el derecho a vender una acción a un precio fijo. Si la acción se desploma, tu opción multiplica su valor.

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Con esto queda un poco resumida tú pregunta amigo Juan Ignacio.

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Se me olvidaba...También buscan entrar a precios que supongan un multiplicador PER bajo (habitualmente por debajo de 8-10 veces beneficios) en relación con la visibilidad de su libro de preventas (las casas que ya están vendidas sobre plano pero aún no se han entregado).

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Me gusta amigo Juan Ignacio...el saber no ocupa lugar.

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Muchas gracias por contestar a un desconocido, no teneis pirque contestarme

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2. Rentabilidad por Dividendo (Dividend Yield) y Retorno de Capital
En fases de madurez del ciclo inmobiliario (donde Neinor se ha mostrado muy activa), los fondos entran buscando un flujo de caja predecible y recurrente.

El umbral de entrada: Para comprometer capital a largo plazo en una promotora, los fondos de perfil value o especializados en rentas suelen exigir una rentabilidad por dividendo de doble dígito (superior al 10%) o planes de remuneración al accionista muy agresivos (como las distribuciones de capital que Neinor ha ido ejecutando). Entrarán a un precio por acción que les asegure que los dividendos anunciados cumplan con ese porcentaje mínimo de retorno anual respecto a su inversión inicial.

3. Múltiplos de Valoración (EV/EBITDA y PER)
Aunque el NAV manda, fondos también.