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Madrid Nuevo Norte tiene en total unos 2,3 milones de m2, pero CMNN solo tiene 1,53, esto es, algo más del 60% del total. Lo que se ha puesto en venta debe ser de un tercero ajeno a CMNN, pero que tiene allí también suelos. El anuncio no parece muy serio, sobre todo porque no aporta información sobre la edificabilidad. Además, este tipo de operaciones no se hacen por idealista, y menos de una forma tan poco profesional. Pero vamos, que si hacemos el ejercicio, estarían vendiendo a 1.600€/m2 de superficie, entonces CMNN valdría ahora, tal y como está, pero con todo encarrilado, 2.448MM€, y la parte que tiene GSJ pues casi 245MM€. Habría que ver qué suelos son, dónde están, y si tienen una edificabilidad parecida a la CMNN, pero no parece que sea un precio disparatado.
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Mensaje de: bokeroni Hora: 29/04/2024 12:50:34
Ojo con la noticia, es más relevante de lo que parece. Va a permitir una mayor flexibilidad de usos en los distintos ámbitos del proyecto, esto es, que superficies destinadas a oficinas puedan cambiarse a vivienda, por ejemplo, y que incluso lo que se construya pueda en el futuro ser cambiado de uso, en acuerdo con La Administración de turno, claro está. Ni qué decir tiene los precios que se están pagando por vivienda “prime” en Madrid, y qué impacto económica puede haber si tanta oficina que tiene CMNN se compensa con más vivienda de este tipo. En definitiva, el proyecto va a dejar de estar encorsetado al plan que definió la exalcaldesa Carmena…
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El bien pagao...
https://www.rankia.com/foros/bolsa/temas/2605974-grupo-san-jose-gsj?page=354#respuesta_6337455
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Mensaje de: bolsayotrascosas Hora: 12/04/2024 18:56:40
Pues sí. El 2023 el Consejo ejecutivo (Jacinto y sus hijos) se llevaron 1.607.142€ de sueldo fijo, más 1.600.000 de variable, total 3.207.142€. Para una compañía que ha ganado poco más de 21.000.000€, y va a repartir entre sus accionistas 9.750.000€, que equivale a un yield del 3-4% sobre la cotización media del ejercicio, pues me parece fuera de mercado, sinceramente, teniendo sobre todo en cuenta además el nulo valor creado para sus accionistas, que llevamos sin revalorización alguna de la acción durante años…
Pero es que para el periodo 2025-2027, la parte fija se puede ir hasta los 2.500.000€, y la variable hasta los 5.000.000€… esos sí, en dineritos, nada de acciones, todo un voto de confianza. En fin, cosas que pasan cuando pones el zorro a cuidar de las gallinas
Pero es que para el periodo 2025-2027, la parte fija se puede ir hasta los 2.500.000€, y la variable hasta los 5.000.000€… esos sí, en dineritos, nada de acciones, todo un voto de confianza. En fin, cosas que pasan cuando pones el zorro a cuidar de las gallinas
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Mensaje de: fab23 Hora: 07/03/2024 8:45:00
Parece que solo comentan la evolución del año. Han actualizado el Excel y a volar…. pero no han tocado la valoración. Quiero pensar que emitirán una nueva nota valorativa más tarde. Estoy seguro que el Sabadell no hace esto por amor al arte y seguro que debe cobrarnos a todos un buen fee todos los años. Qué menos que una actualización de valor una vez al año…
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A ver la actualización del informe de valoración que debe sacar Banco Sabadell estos días. Con las cifras finales de cierre del 2023, que han sido bastante mejores de lo que preveían, y por muchas estimaciones ultraconservadoras que hagan, no tendría sentido un valor por debajo de los 10€ por acción.
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Buenas tardes, ya tengo colgado el análisis de los resultados de 2023 de GSJ
Buen finde.
https://www.rankia.com/foros/bolsa/temas/2605974-grupo-san-jose-gsj?page=353#respuesta_6274378
Buen finde.
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Revisando CC.AA, si hicieron la impugnación: “ … el Grupo estima que el importe de BIN adicionales que podrían haber compensado las sociedades españolas que lo componen en el período en cuestión estaría en torno a los 50-70 millones de euros, teniendo un efecto en cuota de aproximadamente 13-18 millones de euros. No obstante, el Grupo califica este activo como contingente por no considerar virtualmente cierta su obtención…” Pero parece que no han querido imputarlo a este ejercicio por prudencia. No es el criterio que han seguido otras muchas cotizadas
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A ver esta tarde si presentan resultados. La verdad es que no espero grandes sorpresas. La única duda que tengo es si GSJ llegó a impugnar al Tribunal Constitucional sus autoliquidaciones de IS por la limitación a la compensación de bases imponibles negativas, declaradas recientemente inconstitucionales. De ser así, nos podríamos llevar una soberana sorpresa en cuanto al resultado neto… Pero esta posibilidad solo cabe si se impugnó en su momento, si no se hizo nada en su momento, no cabría ajuste alguno.
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Mensaje de: inerte Hora: 09/02/2024 13:49:50
Interesante lo que plantea Noa, qué opinas David de que la venta se haya hecho a mercado y no en blo..........
Interesante lo que plantea Noa, qué opinas David de que la venta se haya hecho a mercado y no en blo..........
Pues no sé qué decirte. Pero vamos, siendo honestos no podemos decir que GSJ sea precisamente una compañía “friendly” con el mercado, ni en cuanto a transparencia, ni en cuanto a la creación de valor hacia sus accionistas, al menos estos últimos años. Y si a eso le sumamos su extrema iliquidez, o que cualquier participación importante estaría ajena a cualquier ejercicio de control, o que una OPA sería muy improbable por el blindaje que tiene la familia Rey de la compañía… no parece una inversión muy atractiva para institucionales, los únicos que puedan dar salida en el mercado de bloques a accionistas de referencia (Villalonga, Tallada, Hermanas Sánchez Avalos etc…). Así que me temo que solo queda el menudeo.
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