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Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real)
Nyesa Henara gestionan 14 suelos pendientes de urbanizar, con énfasis en cooperativas de Vivienda de Protección Pública (VPPL) para asequibilidad. Cartera total valorada en 58 M€ netos. Ingresos previstos de Henara: más de 15 M€ en honorarios para 2024-2025, con promociones por 151 M€ en 4 años.
En ejecución avanzada (vía Henara, 4 proyectos clave):
Ribera de Butarque (Madrid): 87 viviendas local comercial. Entrega en fases para 2025. Estado: Construcción activa.
Aliseda (Madrid): 28 viviendas. Estado: Muy avanzada, comercialización en marcha.
Blanco Argibay (Madrid): 11 viviendas. Estado: Muy avanzada.
Nyesa Henara gestionan 14 suelos pendientes de urbanizar, con énfasis en cooperativas de Vivienda de Protección Pública (VPPL) para asequibilidad. Cartera total valorada en 58 M€ netos. Ingresos previstos de Henara: más de 15 M€ en honorarios para 2024-2025, con promociones por 151 M€ en 4 años.
En ejecución avanzada (vía Henara, 4 proyectos clave):
Ribera de Butarque (Madrid): 87 viviendas local comercial. Entrega en fases para 2025. Estado: Construcción activa.
Aliseda (Madrid): 28 viviendas. Estado: Muy avanzada, comercialización en marcha.
Blanco Argibay (Madrid): 11 viviendas. Estado: Muy avanzada.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
En estudio/planificación (5 proyectos Henara otros suelos Nyesa):
Calle Altagracia (Ciudad Real): 129 viviendas VPPL piscina, jardines y 344 garajes. Pendiente de nueva cooperativa. Incorporado 2023, activo para 2025.
Calle Toledo 50 (Ciudad Real): 29 viviendas en promoción libre garajes. En cartera para desarrollo futuro.
Villaverde (Madrid): 87 viviendas cooperativa local. El más avanzado post-Henara, ejecución desde 2023.
Finca registral urbanizable en San Martín de Valdeiglesias (Cadalso de los Vidrios, Madrid): Suelo residencial. Pendiente urbanización y financiación.
Calle Altagracia (Ciudad Real): 129 viviendas VPPL piscina, jardines y 344 garajes. Pendiente de nueva cooperativa. Incorporado 2023, activo para 2025.
Calle Toledo 50 (Ciudad Real): 29 viviendas en promoción libre garajes. En cartera para desarrollo futuro.
Villaverde (Madrid): 87 viviendas cooperativa local. El más avanzado post-Henara, ejecución desde 2023.
Finca registral urbanizable en San Martín de Valdeiglesias (Cadalso de los Vidrios, Madrid): Suelo residencial. Pendiente urbanización y financiación.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Cartera de suelos en Exit 4 Asesoramiento (Madrid): Varios terrenos finalistas para nuevas promociones. Gestión activa para 2025.
Otros en Madrid capital: 98 viviendas 3 locales 127 garajes en fase comercialización (datos 2023, actualizando para 2025).
Mérida (Extremadura): Activo residencial en cartera para posible promoción.
Otros en Madrid capital: 98 viviendas 3 locales 127 garajes en fase comercialización (datos 2023, actualizando para 2025).
Mérida (Extremadura): Activo residencial en cartera para posible promoción.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos Internacionales (Vocación emergente, con Meliá para hoteleros)
Enfoque en hotelería y patrimonial. Planes para 3 nuevos en 2025. Cartera incluye acuerdos con Grupo Roxa y Meliá.
Costa Rica:
Finca La Playa: 4,4 ha frente playa para hotel (con Roxa). En desarrollo; posible desinversión. Valor neto bajo por deterioros, pero plusvalías esperadas.
Dos hoteles urbanos: Gestionados por Meliá. Fase inicial para lanzamiento 2025.
Enfoque en hotelería y patrimonial. Planes para 3 nuevos en 2025. Cartera incluye acuerdos con Grupo Roxa y Meliá.
Costa Rica:
Finca La Playa: 4,4 ha frente playa para hotel (con Roxa). En desarrollo; posible desinversión. Valor neto bajo por deterioros, pero plusvalías esperadas.
Dos hoteles urbanos: Gestionados por Meliá. Fase inicial para lanzamiento 2025.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Rusia (vía filial Marma, 98% participación):
Narvskaia (Moscú): 17 edificaciones industriales en alquiler. Explotación activa; patrimonio neto 714.000€. Acuerdo reciente con grupo USA para expansión.
Cuatro hoteles urbanos: 3 en Moscú, 1 en San Petersburgo (con Meliá). Pendientes lanzamiento 2025.
Planes: Expansión en mercados emergentes, con foco en hotelería urbana.
Narvskaia (Moscú): 17 edificaciones industriales en alquiler. Explotación activa; patrimonio neto 714.000€. Acuerdo reciente con grupo USA para expansión.
Cuatro hoteles urbanos: 3 en Moscú, 1 en San Petersburgo (con Meliá). Pendientes lanzamiento 2025.
Planes: Expansión en mercados emergentes, con foco en hotelería urbana.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Nueva Rama de Negocio: Créditos de CO2
Lanzamiento y foco: En 2025, Nyesa ha impulsado esta división como parte de su diversificación post-concurso de acreedores. El objetivo es generar ingresos mediante la compra, venta y comercialización de créditos de carbono (certificados que empresas usan para compensar emisiones). Esto combina sostenibilidad con rentabilidad, atrayendo inversores ESG.
Contrato clave con Sierra Nevada: Han firmado un acuerdo con la mercantil Sierra Nevada para la comercialización y transmisión de créditos CO2. Esto implica intermediación en mercados voluntarios y regulados (como el EU ETS), pero sin detalles públicos de volumen o proyectos específicos aún.
Lanzamiento y foco: En 2025, Nyesa ha impulsado esta división como parte de su diversificación post-concurso de acreedores. El objetivo es generar ingresos mediante la compra, venta y comercialización de créditos de carbono (certificados que empresas usan para compensar emisiones). Esto combina sostenibilidad con rentabilidad, atrayendo inversores ESG.
Contrato clave con Sierra Nevada: Han firmado un acuerdo con la mercantil Sierra Nevada para la comercialización y transmisión de créditos CO2. Esto implica intermediación en mercados voluntarios y regulados (como el EU ETS), pero sin detalles públicos de volumen o proyectos específicos aún.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Financiación para Impulsarlo
Acuerdo con LDA Capital (mayo 2025): Nyesa suscribió un contrato para emitir bonos convertibles en acciones por hasta 10 millones de euros (en 20 tramos de 500.000 € cada uno, plazo 36 meses). Los fondos se destinan a:
Capital circulante general.
Potenciar específicamente esta rama de CO2, fortaleciendo el plan de negocio.
No devengan intereses; LDA puede convertirlos en acciones nuevas (con descuento).
Warrants colaterales: Como parte del deal, LDA recibe warrants para suscribir acciones equivalentes al 3,50% del capital social tras dos ampliaciones en curso (una de 22,2 M€ en junio 2025). Esto diluye un poco a accionistas, pero inyecta liquidez para el crecimiento verde.
Acuerdo con LDA Capital (mayo 2025): Nyesa suscribió un contrato para emitir bonos convertibles en acciones por hasta 10 millones de euros (en 20 tramos de 500.000 € cada uno, plazo 36 meses). Los fondos se destinan a:
Capital circulante general.
Potenciar específicamente esta rama de CO2, fortaleciendo el plan de negocio.
No devengan intereses; LDA puede convertirlos en acciones nuevas (con descuento).
Warrants colaterales: Como parte del deal, LDA recibe warrants para suscribir acciones equivalentes al 3,50% del capital social tras dos ampliaciones en curso (una de 22,2 M€ en junio 2025). Esto diluye un poco a accionistas, pero inyecta liquidez para el crecimiento verde.
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Mensaje de: Pacosan Hora: 22/10/2025 18:20:04
sólo falta q esto tire para arriba.jj
sólo falta q esto tire para arriba.jj
La mano fuerte lo sabe, a ver si quiere ya pronto.
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Gracias compi.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Yo pienso que lo están haciendo muy bien, y se mueven, a ver si la cotización comienza a escalar y recompensa todo el trabajo que están realizando desde la empresa.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Hay un error donde pone:
"tras dos ampliaciones en curso (una de 22,2 M€ en junio 2025)."
Esas acciones ya están admitidas y cotizando desde entonces, vamos que no están "en curso".
Tan solo era apuntar esto, hasta mañana.
"tras dos ampliaciones en curso (una de 22,2 M€ en junio 2025)."
Esas acciones ya están admitidas y cotizando desde entonces, vamos que no están "en curso".
Tan solo era apuntar esto, hasta mañana.
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Te veo informada. Gracias
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Mensaje de: Judith Hora: 22/10/2025 18:16:02
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Proyectos y Suelos en España (Foco principal: Madrid y Ciudad Real) Nyesa Henara gestionan 14 suel..........
Muchas gracias Judith por la información. Gracias y buen día
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