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En el caso de Urbas, dada la tensión con fondos como Roundshield, es muy probable que el convenio incluya una alternativa a la quita y espera: la conversión de deuda en acciones.
?Si los acreedores dicen: "No acepto la quita, prefiero quedarme con la empresa", el juez puede autorizar que la deuda se convierta en acciones nuevas.
?Resultado: La deuda desaparece, la empresa sobrevive, pero los antiguos accionistas pasan de ser dueños de la empresa a tener una participación simbólica.
?Si los acreedores dicen: "No acepto la quita, prefiero quedarme con la empresa", el juez puede autorizar que la deuda se convierta en acciones nuevas.
?Resultado: La deuda desaparece, la empresa sobrevive, pero los antiguos accionistas pasan de ser dueños de la empresa a tener una participación simbólica.
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Hito Fecha Estimada Estado de la Acción
Declaración Concurso Enero 2026
Informe Administración Abril - Mayo 2026
Votación del Convenio Septiembre - Octubre 2026
Salida del Concurso Enero - Marzo 2027 Pendiente de CNMV
Vuelta al Parqué 2º Semestre 2027?
Declaración Concurso Enero 2026
Informe Administración Abril - Mayo 2026
Votación del Convenio Septiembre - Octubre 2026
Salida del Concurso Enero - Marzo 2027 Pendiente de CNMV
Vuelta al Parqué 2º Semestre 2027?
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El cambio de auditor: De Grant Thornton a BDO
?Uno de los movimientos más significativos de estos últimos días ha sido la revocación de su auditor anterior y el nombramiento de BDO Auditores.
?¿Por qué es importante? La suspensión de cotización en abril de 2025 vino motivada, en gran parte, por los problemas del anterior auditor para validar las cuentas.
?Lectura para el accionista: Urbas busca una "limpieza de cara" técnica. Si BDO logra emitir un informe sin las salvedades que bloqueaban a la empresa anteriormente, se eliminaría uno de los principales obstáculos que pone la CNMV para volver al parqué.
?Uno de los movimientos más significativos de estos últimos días ha sido la revocación de su auditor anterior y el nombramiento de BDO Auditores.
?¿Por qué es importante? La suspensión de cotización en abril de 2025 vino motivada, en gran parte, por los problemas del anterior auditor para validar las cuentas.
?Lectura para el accionista: Urbas busca una "limpieza de cara" técnica. Si BDO logra emitir un informe sin las salvedades que bloqueaban a la empresa anteriormente, se eliminaría uno de los principales obstáculos que pone la CNMV para volver al parqué.
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?Si Urbas presenta su convenio con el apoyo que ya anunció (superior al 75% del pasivo), Roundshield quedaría prácticamente desarmado en la votación. Aquí tienes los porcentajes legales necesarios:
?1. Las mayorías necesarias (Ley Concursal)
?Dependiendo de qué tan "agresivo" sea el plan de Urbas, necesitará un porcentaje u otro para obligar a los que voten en contra:
?Mayoría del 50% (Pasivo Ordinario): Si la propuesta es "suave", es decir, esperas de menos de 5 años o quitas de menos del 50%. Con este porcentaje, se arrastra a todos los acreedores ordinarios que no voten a favor.
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?1. Las mayorías necesarias (Ley Concursal)
?Dependiendo de qué tan "agresivo" sea el plan de Urbas, necesitará un porcentaje u otro para obligar a los que voten en contra:
?Mayoría del 50% (Pasivo Ordinario): Si la propuesta es "suave", es decir, esperas de menos de 5 años o quitas de menos del 50%. Con este porcentaje, se arrastra a todos los acreedores ordinarios que no voten a favor.
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?Mayoría del 65% (Pasivo Ordinario): Es el porcentaje crítico para Urbas. Se necesita para aprobar esperas de 5 a 10 años o quitas de más del 50%. Si Urbas tiene el 76% de apoyo como dice, supera este umbral con holgura.
?Acreedores Privilegiados (Bancos con hipotecas): Para arrastrar a estos (si no votan a favor), se suelen requerir mayorías reforzadas por clases (entre el 60% y el 75% de su clase específica).
?Mayoría del 65% (Pasivo Ordinario): Es el porcentaje crítico para Urbas. Se necesita para aprobar esperas de 5 a 10 años o quitas de más del 50%. Si Urbas tiene el 76% de apoyo como dice, supera este umbral con holgura.
?Acreedores Privilegiados (Bancos con hipotecas): Para arrastrar a estos (si no votan a favor), se suelen requerir mayorías reforzadas por clases (entre el 60% y el 75% de su clase específica).
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¿Puede Roundshield bloquear el convenio?
?Con el 76,8% de apoyo que Urbas afirma tener, la respuesta técnica es NO.
Aunque Roundshield vote en contra, el juez aplicará el principio de "arrastre de disidentes". Esto significa que si la mayoría acepta el plan, la minoría (Roundshield) tiene que aceptarlo también, incluyendo las quitas y las esperas que se decidan.
?Con el 76,8% de apoyo que Urbas afirma tener, la respuesta técnica es NO.
Aunque Roundshield vote en contra, el juez aplicará el principio de "arrastre de disidentes". Esto significa que si la mayoría acepta el plan, la minoría (Roundshield) tiene que aceptarlo también, incluyendo las quitas y las esperas que se decidan.
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Dato clave: En la reforma concursal más reciente, se ha potenciado que los acreedores que "aportan valor" (los que quieren que la empresa siga) tengan más peso que los que solo quieren liquidar activos. Esto favorece claramente la estrategia de Urbas.
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el detalle de los proyectos y sociedades que están en el centro del conflicto a febrero de 2026:
?1. Activos bajo ejecución (Las Filiales Clave)
?Roundshield, a través de su sociedad RS Lender, ejecutó garantías sobre las acciones de varias filiales estratégicas de Urbas. Esto significa que, legalmente, el fondo reclama la propiedad de estas empresas y, por extensión, de sus proyectos:
?Urbas Entrenúcleos: Es uno de los proyectos estrella en Sevilla (Dos Hermanas), una zona de gran expansión residencial.
?Promotora Geranio Alovera: Proyectos en el Corredor del Henares, una zona logística e industrial de alto valor.
?Proyectos de las Brisas Vera: Desarrollos residenciales en Almería.
?Urbas Desarrollos Empresariales: La matriz de gestión de muchos otros activos menores.
?1. Activos bajo ejecución (Las Filiales Clave)
?Roundshield, a través de su sociedad RS Lender, ejecutó garantías sobre las acciones de varias filiales estratégicas de Urbas. Esto significa que, legalmente, el fondo reclama la propiedad de estas empresas y, por extensión, de sus proyectos:
?Urbas Entrenúcleos: Es uno de los proyectos estrella en Sevilla (Dos Hermanas), una zona de gran expansión residencial.
?Promotora Geranio Alovera: Proyectos en el Corredor del Henares, una zona logística e industrial de alto valor.
?Proyectos de las Brisas Vera: Desarrollos residenciales en Almería.
?Urbas Desarrollos Empresariales: La matriz de gestión de muchos otros activos menores.
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