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?Para que Nyesa pueda vender esos créditos a una empresa de transportes de Murcia (como las grandes flotas de la zona de Lorca o Molina de Segura), necesita que su bosque esté verificado por un tercero.
?Actualmente, Nyesa Green está en la fase de auditoría de sus terrenos.
?El dato: Un crédito de carbono "local" (producido en Murcia para una empresa de Murcia) se está pagando a principios de 2026 mucho mejor que los créditos internacionales, debido a la presión de la UE por la "proximidad" en la compensación.
?Actualmente, Nyesa Green está en la fase de auditoría de sus terrenos.
?El dato: Un crédito de carbono "local" (producido en Murcia para una empresa de Murcia) se está pagando a principios de 2026 mucho mejor que los créditos internacionales, debido a la presión de la UE por la "proximidad" en la compensación.
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El interés de Nyesa no es solo vender el crédito de CO2 a otros, sino "empaquetarlo" con el Hotel Cala Real.
?Se están diseñando acuerdos de colaboración con entidades locales para que el mantenimiento de las zonas verdes de Águilas compute como absorción de carbono certificada.
?Esto permitiría a Nyesa presentar en su próxima junta de accionistas un modelo de negocio híbrido: Construcción Gestión de Carbono.
?Se están diseñando acuerdos de colaboración con entidades locales para que el mantenimiento de las zonas verdes de Águilas compute como absorción de carbono certificada.
?Esto permitiría a Nyesa presentar en su próxima junta de accionistas un modelo de negocio híbrido: Construcción Gestión de Carbono.
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La Región de Murcia es pionera en España en certificar créditos de CO2 mediante gestión forestal (proyecto Life Forest CO2). Nyesa Green está aprovechando este marco legal para:
?Compensación Local: En lugar de comprar créditos en el Amazonas, Nyesa busca que el Hotel Cala Real sea "Cero Emisiones" utilizando reforestaciones en la propia Región (zonas como la Sierra del Molino o el entorno de Águilas).
?Valor para el Inversor: Un hotel que absorbe su propia contaminación es mucho más fácil de vender a un fondo de inversión internacional, que son los que ahora exigen certificados verdes para soltar el dinero.
?Compensación Local: En lugar de comprar créditos en el Amazonas, Nyesa busca que el Hotel Cala Real sea "Cero Emisiones" utilizando reforestaciones en la propia Región (zonas como la Sierra del Molino o el entorno de Águilas).
?Valor para el Inversor: Un hotel que absorbe su propia contaminación es mucho más fácil de vender a un fondo de inversión internacional, que son los que ahora exigen certificados verdes para soltar el dinero.
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El Ayuntamiento de Águilas está impulsando una renovación total de su imagen turística (nueva señalización, mejoras en el puerto). Nyesa ha alineado su proyecto con esta "ola verde" municipal:
?Se están tramitando acuerdos de custodia del territorio. Esto significa que Nyesa, a través de su filial verde, podría gestionar suelos forestales públicos cercanos para su recuperación, obteniendo a cambio los créditos de CO2 necesarios para blanquear la huella ecológica de sus obras.
?Se están tramitando acuerdos de custodia del territorio. Esto significa que Nyesa, a través de su filial verde, podría gestionar suelos forestales públicos cercanos para su recuperación, obteniendo a cambio los créditos de CO2 necesarios para blanquear la huella ecológica de sus obras.
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Nyesa sabe que si intenta vender "solo un hotel viejo para reformar", nadie le hace caso. Pero si vende el "Primer Hotel Net-Zero del Puerto de Águilas", atrae a los grandes fondos que hoy mueven el mercado.
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?Nyesa ha solicitado líneas de ayuda dentro de los programas de bioeconomía forestal y transición ecológica.
?Estado: No hay una resolución masiva de millones de euros todavía, pero la empresa ha logrado entrar en el registro de proyectos candidatos para la restauración de ecosistemas.
?El filtro: El Gobierno de España es muy estricto con los fondos UE. Para que Nyesa reciba el dinero, debe demostrar que tiene la propiedad de los terrenos (o convenios firmados) y que la reforestación es real.
?Estado: No hay una resolución masiva de millones de euros todavía, pero la empresa ha logrado entrar en el registro de proyectos candidatos para la restauración de ecosistemas.
?El filtro: El Gobierno de España es muy estricto con los fondos UE. Para que Nyesa reciba el dinero, debe demostrar que tiene la propiedad de los terrenos (o convenios firmados) y que la reforestación es real.
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?Un paso real que han dado es la inscripción en el registro del Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
?Esto es vital: sin este sello, no pueden vender créditos de carbono a empresas españolas.
?Estar en este registro les permite empezar a negociar con empresas que quieren compensar sus emisiones "made in Spain", algo que cotiza más caro que los créditos de países lejanos.
?Esto es vital: sin este sello, no pueden vender créditos de carbono a empresas españolas.
?Estar en este registro les permite empezar a negociar con empresas que quieren compensar sus emisiones "made in Spain", algo que cotiza más caro que los créditos de países lejanos.
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El proyecto de CO2 es lo que permite a Nyesa decir que es una empresa ESG (Environmental, Social, and Governance).
?Financiación: Muchos bancos ahora solo dan crédito si el proyecto tiene una etiqueta "verde". Al meter el CO2 en la ecuación, Nyesa intenta que le den dinero para el hotel de Águilas vendiéndolo como un "desarrollo sostenible".
?Financiación: Muchos bancos ahora solo dan crédito si el proyecto tiene una etiqueta "verde". Al meter el CO2 en la ecuación, Nyesa intenta que le den dinero para el hotel de Águilas vendiéndolo como un "desarrollo sostenible".
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El interés por el Hotel El Ejido viene de sociedades de inversión especializadas en "Asset Management" de activos críticos.
?Fondos de impacto social / Residencias de trabajadores: Hay grupos que están comprando hoteles de 2 y 3 estrellas en zonas agrícolas y logísticas para profesionalizar el alojamiento de trabajadores.
?La ventaja para Nyesa: Estos fondos pagan por la rentabilidad bruta, no por la estética del edificio.
?Fondos de impacto social / Residencias de trabajadores: Hay grupos que están comprando hoteles de 2 y 3 estrellas en zonas agrícolas y logísticas para profesionalizar el alojamiento de trabajadores.
?La ventaja para Nyesa: Estos fondos pagan por la rentabilidad bruta, no por la estética del edificio.
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La venta del 80% de El Ejido es la noticia que Nyesa se guarda para cuando necesite demostrar que tiene liquidez para empezar Águilas (Cala Real).
?El precio de salida: Se especula que el 80% restante podría estar valorado en torno a los 6-7 millones de euros (libres de deuda). Si consiguen ese precio, Nyesa tendría caja de sobra para un año entero de obras en Murcia.
?El precio de salida: Se especula que el 80% restante podría estar valorado en torno a los 6-7 millones de euros (libres de deuda). Si consiguen ese precio, Nyesa tendría caja de sobra para un año entero de obras en Murcia.
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?No se ha iniciado una obra de construcción pesada con grúas torre, pero sí ha habido movimientos menores reportados en el entorno del edificio:
?Mantenimiento básico: Se han realizado labores de limpieza de fachada y vallado de seguridad. Esto es un requisito legal que el Ayuntamiento de Águilas suele exigir a los propietarios de edificios cerrados para evitar riesgos de desprendimientos o intrusiones.
?Inspecciones técnicas: Se han visto técnicos realizando catas y estudios de estructura. Esto es fundamental para cualquier proyecto de reforma integral, ya que antes de presupuestar la obra, necesitan saber el estado real del hormigón y las instalaciones internas tras años de inactividad frente al mar.
?Mantenimiento básico: Se han realizado labores de limpieza de fachada y vallado de seguridad. Esto es un requisito legal que el Ayuntamiento de Águilas suele exigir a los propietarios de edificios cerrados para evitar riesgos de desprendimientos o intrusiones.
?Inspecciones técnicas: Se han visto técnicos realizando catas y estudios de estructura. Esto es fundamental para cualquier proyecto de reforma integral, ya que antes de presupuestar la obra, necesitan saber el estado real del hormigón y las instalaciones internas tras años de inactividad frente al mar.
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El Ayuntamiento de Águilas está impulsando la modernización de la zona portuaria. Esto presiona positivamente a Nyesa:
?Al mejorar el entorno, el valor del edificio de Nyesa sube.
?Existe una "presión política" para que el hotel no siga siendo una mancha en la imagen turística del puerto, lo que podría acelerar la concesión de permisos una vez que Nyesa presente el socio financiero
?Al mejorar el entorno, el valor del edificio de Nyesa sube.
?Existe una "presión política" para que el hotel no siga siendo una mancha en la imagen turística del puerto, lo que podría acelerar la concesión de permisos una vez que Nyesa presente el socio financiero
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En Águilas, la sensación es de esperanza contenida. Se sabe que el activo es demasiado bueno para estar vacío, pero los vecinos y comerciantes ya han visto varios anuncios de "apertura inminente" que no se cumplieron. Lo que se comenta ahora es:
?Que hay un fondo de inversión interesado que ha visitado el inmueble varias veces en el último trimestre de 2025.
?Que el proyecto de reforma busca elevar la categoría del hotel para atraer a un turismo de mayor poder adquisitivo, aprovechando la nueva oferta gastronómica del puerto
?Que hay un fondo de inversión interesado que ha visitado el inmueble varias veces en el último trimestre de 2025.
?Que el proyecto de reforma busca elevar la categoría del hotel para atraer a un turismo de mayor poder adquisitivo, aprovechando la nueva oferta gastronómica del puerto
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El "Escolllo" del CAPEX: La reforma se estima en unos 4 a 6 millones de euros. Nyesa está intentando que este gasto lo asuma el operador hotelero a cambio de un contrato de alquiler a muy largo plazo (modelo de "renta variable con mínimo garantizado").
?La deuda sobre el inmueble: El hotel suele estar hipotecado. Antes de meter dinero en la reforma, cualquier socio exige que Nyesa aclare cómo se va a pagar esa hipoteca con los ingresos del hotel reformado.
?La deuda sobre el inmueble: El hotel suele estar hipotecado. Antes de meter dinero en la reforma, cualquier socio exige que Nyesa aclare cómo se va a pagar esa hipoteca con los ingresos del hotel reformado.
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Obviamente, nyesa en el mercado ha anunciado en julio de 2026 que empiezan, si anunciará algún gran contrato de venta de derechos con algún gran grupo ya sabéis ..
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Mensaje de: Nyesonyesa Hora: 25/01/2026 13:21:17
Obviamente, nyesa en el mercado ha anunciado en julio de 2026 que empiezan, si anunciará algún gran ..........
Obviamente, nyesa en el mercado ha anunciado en julio de 2026 que empiezan, si anunciará algún gran ..........
pues suena muy. bien todo. a ver.
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