NYESA VALORES

Compis, vamos a refrescar el tema de La Playa en Costa Rica, que sigue siendo un proyectazo. 
Nyesa tiene una parcela de 4,4 hectáreas en primera línea, con más de 813.000 m² edificables para hacer viviendas, hoteles o lo que toque. Ahora mismo tienen dos opciones encima de la mesa: o desarrollan un resort de 250 habitaciones (según las cuentas, con Grupo Roxa como socio), o directamente venden la parcela si aparece alguien con ganas de comprar.La tasación es de 28 millones de euros (18 millones en uso residencial y 10 millones en uso hotelero), pero en los libros de Nyesa solo está registrada por 5 millones. O sea, hay margen de revalorización serio.Si este proyecto se reactiva y entra un fondo con dinero de verdad, podría ser un bombazo para Nyesa. A tener muy en cuenta.

¡Compis mas cositas buenas!
Durante 2024, Nyesa ha comprado dos terrenos en la zona de El Pinar, en Los Garres (Murcia). Aunque no los posee al 100%, sí participa como propietaria junto a otros. Son terrenos que ya están urbanizados (con calles, luz, agua, etc.) y en los que se podrían construir casi 9.000 m². Además, el pago no se ha hecho de golpe, sino que parte se pagará más adelante. Este tipo de compras demuestra que busca generar activos que podrían traducirse en ingresos futuros.

¿Y si se acaba la guerra Rusia-Ucrania?
Compis, si se acaba la guerra Rusia-Ucrania, ¡podría molar para Nyesa!  Su filial en Moscú, Marma, está pillada por sanciones rusas que le hacen vender activos con un 95% de descuento y pagar un 15% extra si se pira. Eso le costó 492 mil pavos en 2024. Si el lío se soluciona, esas sanciones podrían aflojar, y los proyectos de Marma valdrían más pasta.
Si todo va bien el día 15 de mayo habrá reunión Rusa - Ucraniana para llegar a un acuerdo y finalizar las hostilidades entre los dos países, ojalá por el bien de todas las partes sean capaces de llegar a un acuerdo y dejen de morir personas.